¿Es la epidemia la causante de la bajada en el alquiler? Los tres mayores portales inmobiliarios coinciden en la caída de precios generalizadas en las principales ciudades

En julio, por primera vez desde la crisis del ladrillo, alquilar una casa en las seis mayores ciudades españolas fue más barato que el mes anterior. Sin duda, la unanimidad de los portales inmobiliarios coincide que la pandemia ha impactado en el mercado del alquiler.

El mes de julio se cerró con una subida del 0,1% en el precio de los alquileres hasta alcanzar los 11,3 euros/m2. A pesar de este leve crecimiento, el precio es un 0,4% más bajo que hace tres meses y un 0,5% inferior al precio máximo de la serie histórica que se alcanzó durante el pasado mes de mayo, según el último informe de precios publicado por idealista. Más de la mitad de las capitales de provincia sufrieron caídas de los alquileres, como en los grandes mercados de Barcelona (-3,1%) y Madrid (-1,7%). 

Madrid es la segunda autonomía tras Castilla-La Mancha donde más retroceden los precios, ocupando Cataluña el tercer lugar. Madrid y Cataluña son las dos regiones con alquileres más altos, 15,01 €/m2 al mes y los 14,40 €/m2, respectivamente, por delante de País Vasco (13,21 euros).

La capital española tiene el alquiler más caro de la región, con 16,31 euros el metro cuadrado, aunque se reduce el precio en 16 distritos, sobre todo en Puente de Vallecas (-3,4%), seguida de Chamartín (-2,8%), Centro (-2,4%) y Barajas (-2,1%), mientras que crece en Arganzuela (0,6 %), Salamanca (0,2%) y Villaverde (0,5).

Salamanca es el distrito más caro seguido de Centro y de Chamberí. Usera (11,80 euros m2 al mes), el más barato, con siete euros de diferencia por metro cuadrado al mes respecto a Salamanca (18,63 euros m2 al mes)

Los municipios con un alquiler más barato en la región son Aranjuez (7,00 €/m2), Pinto (9 €/m2) Fuenlabrada (9,17). Alcalá de Henares (9,30) Torrejón de Ardoz (9,76 €/m2) y Móstoles (9,78 €/m2 al mes).

El precio del metro cuadrado en la Comunidad de Madrid es un 40 % más alto que la media española, de 10,73 €/m2 al mes.